Klinkenborgerweg 9 Kantens Vrijstaande woning

Vrijstaande woning met rondom privacy, weidse uitzichten, prachtige serre, royale kelder, 2 slaapkamers ( mogelijkheid tot het creëren van 3^e slaapkamer) en extern een garage/werkplaats.
De woning is gesitueerd op een zeer goed onderhouden perceel van  938 m² dat alle ruimte biedt voor het buitenleven, terwijl de stad Groningen ( 20 autominuten ) en Ommelanden op bereikbare afstand gelegen zijn.

De prachtige aangelegde tuin biedt naast rust, ruimte en natuur ook volop heerlijke zitplekken. In de tuin bevinden zich noten- , fruitbomen, bloemen, diverse heemplanten en meer dan 50 geurende rozen.
De woning is grotendeels geïsoleerd en is voorzien van 20 zonnepanelen.

Indeling:

Entree/hal, toilet, bergkast, woonkamer voorzien van een parketvloer en houtkachel, afgesloten nette keuken met toegang tot een royale kelder welke dienst doet als proviand- en wijnkelder.
Via de hal vindt u aan de achterzijde een zeer fraaie serre met een fantastisch uitzicht.

Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel en toegang  tot een beloopbare vliering, badkamer met douche, wastafel en witgoed aansluiting.

Extern:

Een garage met betonnen vloer en deur die elektrisch te bedienen is.
Twee plaatsen voor houtopslag.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden woning
Voorzieningen op 5 km afstand
Bouwjaar: 1947
Perceeloppervlak: 938 m²
Woonoppervlak: 102 m² (mogelijkheid om meer m² te creëren )
Internet: glasvezelaansluiting in 2020

Energiebesparende voorzieningen:    HR ++ glas en serre triple glas

 20 zonnepanelen gemiddeld 3.7 MWh /jr

 Spouwmuren geïsoleerd.
 Vloeren en plafonds grotendeels geïsoleerd

Extra parkeerplek aan de weg.
Zonwering: rode windvaste uitval schermen kamer en keuken

Zoekt u ruimte, privacy en rust, dan is dit de woning die u zoekt.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Reageer op dit huis