Koop:Top Naefflaan 75, 9721 VE Groningen - Foto
+26

Top Naefflaan 75 9721 VE Groningen € 300.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1975
  • 97 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Dit prachtige royale appartement aan de Top Naefflaan 75 in Groningen biedt een unieke leefomgeving. Een adembenemend vrij uitzicht op het omringende groen, maar ook nog eens gunstig aan een park. Rust en natuur zijn dus slechts een paar stappen van je voordeur verwijderd.

De ligging van dit appartement is ook ideaal. Met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal in de nabijheid, bevind je je in het hart van alle hectiek die het bruisende Groningen te bieden heeft.

Met een lift in het gebouw maakt de woning gemakkelijk bereikbaar. De VvE is actief, wat zorgt voor een goed onderhouden complex en een prettige leefomgeving.

Indeling

Afgesloten portiek, trapopgang naar de verdiepingen en een lift aanwezig. Toegang tot de fietsenberging.

Eerste verdieping

Een sfeervolle lichte woonkamer met directe toegang tot een royaal balkon. Genieten van je ochtendkoffie terwijl je uitkijkt op het omringend groen. De open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt en biedt ook toegang tot het balkon - perfect voor zomerse diners in de buitenlucht.
Dit appartement beschikt over twee royale slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een designradiator. Separate moderne toilet met fonteintje.
Een inpandige berging, zodat je al je spullen netjes en georganiseerd kunt houden zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte.

Bijzonderheden

Bouwjaar: 1975
Woonoppervlak: 97 m2
Balkon: 11 m2
Stenen berging b.g.g.
Actieve VvE, bijdrage per maand € 303,99

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
05512
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Servicekosten
€ 303,99
Gas
€ 50,-
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 28 juli 2025

Bouw

Type object
Appartement, portiekflat
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1975
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
320 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
10,8 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan bosrand
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
C

Uitrusting

Warm water
Zonneboiler
Verwarmingssysteem
Blokverwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Heeft een balkon
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Helpman M 9420
Perceeloppervlakte
2.455 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond